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都發局相中金馬賓館的軍事歷史，其建築形式特殊且結構完好，周邊除了有駁二、壽山風景區及愛河等知名景點，未來又有輕軌捷運從面前經過，非常值得開發再利用，於是花了一年的時間與國產署洽談合作，雙方已有共識。
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為了使潛在投資者近身感受金馬賓館的區位優勢與建築特色，都發局日前還於賓館現址舉辦招商座談會，吸引眾多文創、商旅與不動產開發業者一探商機，現場反應熱絡。
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位居壽山入口的金馬賓館，曾經是提供外島官兵住宿的營舍，在閒置多年後，高雄市政府都發局與國產署洽談活化開發，計畫以軍旅主題旅店、文創聚落等創
新產業，串連駁二特區、壽山動物園等周邊景點，擴大鹽埕、鼓山觀光遊憩效益。
▲金馬賓館將變身。（圖／高雄市政府提供，下同
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都發局認為，金馬賓館有其獨特歷史背景與區位條件，適合主題旅店、文創聚落等特色業者的進駐。都發局預計，年中與國產署達成協商後即正式對外招標。
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金馬賓館是民國56年由軍人之友社興建後捐贈予國防部，提供做為往返外島及台澎地區差假官兵暫宿的處所，87年軍方撤離後交給負責辦理鐵路地下化的交通部鐵改局使用，101年鐵改局搬遷後便閒置迄今。
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